Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak; konut piyasasının Ekim ayındaki son durumunu inceledi. Platform datalarına nazaran kiraların artış suratındaki durağanlık devam ediyor. Ekim ayında kiralık konutlarda 4 büyük vilayette durağanlık yaşanırken Antalya’da yüzde 33 oranla artışların devam ettiği görüldü.
Enflasyon, ağır talep ve arzın daralması üzere sebeplerle uzun müddettir süratle artış gösteren konut kiralarının son aylarda artış suratının yavaşladığını, yer yer durağanlaştığını söylemek mümkün. Rusya ve Ukrayna ortasında yaşanan savaş sebebiyle Güney vilayetlerdeki hareketlilik devam edecek üzere görünüyor. TUİK bilgilerine baktığımızda; yılın birinci 9 ayı içerisinde Rus ve Ukraynalılara satılan konutların sayısı 10bini aşkın. Hem satın alım hem kiralama yapan yabancı vatandaşların bu bölgelerdeki konut fiyatlarına direkt tesir ettiğini söyleyebiliriz.
Antalya’daEn Çok Artış Gösteren İlçeler
Ekim ayı kiralık konut fiyatlarında; en çok artış gösteren Antalya ilçesi yüzde 73 ile Konyaaltı oldu. Konyaaltı’nda geçtiğimiz ay 103 TL olan m2 fiyatı yüzde 73 artarak 178 TL’ye yükseldi. 2. Sırada Eylül ayında 82 TL olan m2 fiyatı yüzde 57 yükselerek Ekim ayında 129 TL olan Muratpaşa ilçesi yer aldı. Sırayıyüzde 36 ile Kemer, yüzde 17 ile Alanya ve yüzde 9 ile Kepez ilçeleri takip etti.
İzmir’in Rekor Artış Gösteren İlçesi ‘Çeşme’ oldu
Aylıkbazda datalara bakıldığında; yüzde 35 oranla Çeşmebirinci sırada yer alırken, Konak yüzde 19 oranla ikinci, Buca yüzde 15 oranla üçüncü, Balçova yüzde 10 oranla dördüncüKarabağlar ise yüzde 9 oranla en çok artış gösteren ilçeler arasındabeşinci oldu.
İstanbul’da ise artışlar birbirine yakın
Metropol kentte en çok artış gösteren ilçe yüzde 15 ile Maltepe oldu. Eylül ayında 97 TL olan Maltepe ilçesinin ortalama m2 fiyatı Ekim ayında 112 TL oldu. Onu ikinci sırada yüzde 12 ile Beylikdüzü, yüzde 11 Üsküdar ve Beykoz, yüzde 10 ile Kadıköy ilçesi takip etti.
Bursa En Çok Artış Gösteren İlçeler
Eylül ayında 43 TL olan ortalama m2 fiyatı yüzde 12 artarak 49 TL’ye yükselen Osmangazi ve yüzde 3 artışla ortalama 53 TL’ye yükselen Nilüfer ilçeleri oldu.
Ankara’da yer yer düşüşler gözlemlendi
Ekim ayında kira artış suratının durağanlaşmasının yanında m2 fiyatlarında gerilemeler de kelam konusu. Gölbaşı ilçesinin m2 fiyatı 54 TL’den 52 TL’ye gerileyerek yüzde 4 azaldı. Gölbaşı’ndan sonra yüzde 3 ile Altındağ ve Keçiören, ortalama m2 fiyatı gerileyen vilayetler ortasında yer aldı.
